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2万+!万科未来城三期领出600多套房源预售证,将摇号清盘!

钱塘楼事 2019-12-06 17:56:00

注:户型大小均指建筑面积

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NO.1>>>摇号追踪


新增摇号楼盘:


①、位于良渚新城的万科未来城三期梦溪里45、48-54号楼预售证公示中,证号为余售许字(2018)第00382号,主力户型89、123方,共600多套房源。前期价格22000-23000元/㎡。


不过,截至发稿(2018年6月4日19:30),一房一价及销售方案、登记信息尚未公布。销售方案、登记要求、房源价格等信息,我们会第一时间在置顶留言区公布。

梦溪里鸟瞰图


梦溪里这8栋房源也是该项目的最后一批房源,在它接下来的登记、公证摇号、开盘选房之后,该项目将迎来清盘。


②、融创望海潮6月4日领取住宅7、10号楼及大地路155、157商业预售证(萧售许字(2018)第00381号)。其中89方89套,均价31500元/㎡(含精装标准3000元/㎡);128方70套,均价32100元/㎡(含精装标准3000元/㎡)。


6月8日-6月12日(每日早10时至晚20时)接受现场售楼处登记,总房源量30%的倾斜比例(47套)供无房家庭优先摇号,验资指定提供杭州主城区的浙商银行、工商银行、建设银行、交通银行其中一家的存款证明:无房无贷80万现金存款证明,有一套房或有贷160万现金存款证明,一次性付款250万现金存款证明。存期从登记日起至项目摇号结果公示结束后,若于公示结束日前存款余额低于要求验资的存款金额,将取消摇号及选房资格。


公证摇号:6月4日,杭州共有三盘进行公证摇号,分别为滨江区的绿城九龙仓柳岸晓风,富阳区的宋都江宸府阳光城丽景湾>>>输入登记编号即可查询自己的选房序号


开盘选房:6月4日,碧桂园越溪府(均价15434元/㎡)、泰禾野风大城小院(叠排均价19200元/㎡、联排均价25500元/㎡);


6月5日,阳光城翡丽海岸(均价18700元/㎡)、璞丽东方(均价23000、27200元/㎡);


6月6日,绿城九龙仓柳岸晓风均价82270元/㎡)、宋都江宸府(均价16400、16800元/㎡)。


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NO.2>>>其他楼盘动态


[拱墅区] 合景天銮:预计6月推出44席排屋


最新动态:合景天銮“杭州名著”预计6月推售162-172方排屋,仅44席,预计总价约1300-1600万元。


[余杭区] 远洋西溪公馆:预计最快6月首开


最新动态:远洋西溪公馆最快6月首开,推出映波苑5号楼及火柿苑3、4、5号楼共500多套房源,户型为85、88、116、120、141方,具体开盘时间及价格待定。


NO.3>>>新房数据


▲杭州新建商品房库存量


#杭州新房库存# 截至6月4日16时,杭州商品房可售套数66398套,其中住宅18990套。


昨日(6月3日),杭州商品房成交量为189套。


NO.4>>>楼市资讯


#土地市场# 6月4日,杭州大江东成功出让两宗地块,如下:


①、底价成交!大江东首宗租赁用地——杭大江东储出[2018]1号地块由杭州市城市土地发展有限公司以总价11149万元竞得,楼面价1300元/㎡


②、浙江传化壳牌能源有限公司9000万元竞得大江东临江街道加油加气用地(杭大江东储出[2018]2号地块),楼面价159801元/㎡,溢价率373.7%。


摇号也疯狂:买到犹如中彩票 刚需客说买房难度更大了


一二手房价格的严重倒挂,加上公证摇号制度的出现,联手造就了杭州的火爆摇号现象。“2016年至今的限价政策,主要目标都是希望改变市场预期,但很遗憾,杭州的市场预期迄今没有改变。但是由于限价只能限商品房的价格,而不能限二手房的价格,这样就形成了价格双轨制。使得买房存在套利空间,摇号便成了一种全民福利,相当于打新股。”浙报传媒地产研究院院长丁建刚对经济观察报表示,摇号从一定程度上遏制了“号子费”背后的利益输送与权力寻租等腐败现象,但是面对巨大的经济利益,摇号实际上就可能变相成为“中奖”的机会


一边是摇号需求的不断增加,一边却是供应量的不足,这进一步刺激了市场的紧绷神经。丁建刚表示,限价政策阻碍了市场供应量,部分被限价、高价地项目,开发商不甘心亏损,以时间换空间,拖延开盘和上市。还有一些项目,由于被限价,领不出预售证。


这样的矛盾反映在市场上,其中的一个表现就是对于部分购房者来说买房难度增加了。“摇号出来以后每个楼盘都很难买,尤其是对于像我们这样的纯刚需来说,以前热盘可能买不到,但是冷盘还是可以的,买不了余杭的楼盘去临安买嘛,总能买到的,但是现在连冷盘都要摇号了,那不是更难买了吗?而且优先无房家庭。”买房人彭涵说。

——经济观察报


看清六大热点城市万人抢房的根源!


进入火热的夏季,杭州、成都、西安等城市纷纷出现摇号抢房的火热行情。为何在“五限”(限购、限贷、限价、限售、限商)调控政策之下,房地产还如此火热?


杭州、成都等城市出现万人抢房的怪象,直接原因是新房、二手房价格严重倒挂,形成“买到即赚到”的市场氛围,更深层原因是“高地价、限房价” 挫伤了房企加快开发的积极性,结果只能是开发商囤地推迟开发,加上房地产企业融资环境的持续收紧,新房有效供给进一步短缺,库存进一步下降,导致新的房价上涨恐慌。这种情绪需引起警惕,并及时予以疏导。

——苏宁财富资讯


媒体评“摇号炒房”:这不是抢房 分明是“抢钱”


据不完全统计,中国目前有8个城市出台了摇号购房政策,上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳等城市的新房,一律限价摇号出售。"摇号炒房"的背后,是一、二手房价格倒挂,新房价格反而比二手房低,引致人们花时间、精力去排队、办理冻结银行存款等手续来争取得到购房号的利益。


如果有幸能摇到一套房子,适时出手能轻松赚个100万到200万。“摇号购(炒)房”超低的中签率、超高的溢价,和股市打新极其相似,有网友将这种现象比作“楼市打新”。


摇号政策有利于缓解刚需群体的购房压力,这是这几个城市出台新房摇号政策的初衷。但其结果呢?却在给市场传递出“供不应求”的信号,让炒房者萌发“买到即是赚到”的心理,这不能不说是一种讽刺,也严重背离了中央调控楼市推行“房住不炒”的意图。


楼市调控,尤其是对房价的管理,还是要遵循基本的市场供需规律。调控是执政有效性的试金石,需要遵从市场原则。

——中国新闻周刊


NO.5>>>国内城事


杭州至太原首开高铁 最新出游地图下个月就能用上!


7月1日起中国铁路上海局集团有限公司将实施今年第二阶段列车运行图。


本次调图后,长三角铁路“复兴号”开行数量总计达到108列。乘坐“复兴号”可以抵达广州、长沙、福州、宜兴、宁波、邵阳等多个城市。其中,15对“复兴号”在京沪高铁按350公里/小时运行,3列长编组“复兴号”将在京沪高铁首次投入运行。

——杭州发布


定了!广州“开四停四”7月1日正式实施!


非广州市籍中小客车通行管理措施通告正式发布,“开四停四”将于7月1日开始实施。


非广州市籍中小客车(含临时号牌车辆)在管控区域最长可连续行驶4天,行驶4天后,如果还想在管控区域内行驶,必须停驶4天以上,如果没有停驶、或停驶时间不足4天就在管控区域内行驶,该车就违反了管理措施。简称“开四停四”管理措施。


不实施“开四停四”管理措施的日期:全体公民放假的节日、中国共产党广东省代表大会期间、中国共产党广东省委员会全体会议期间、广东省人民代表大会和政治协商会议期间、举办中国进出口商品交易会期间。


对于违反管理措施的行为,将按产生违法行为的自然日数量计算其违法行为次数,每辆车每个自然日处罚1次。


依据《中华人民共和国道路交通安全法》、《广东省道路交通安全条例》等有关规定,每次处200元罚款,并记3分

——广州交警


以上涉及的数据信息,以政府、开发商公布为准,本网提供信息仅供参考。


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